当前位置: 首页 > >

昆明市房屋建筑工程专项验收工作2019-4-15_图文

发布时间:

序号 验收工作名称

房屋建筑工程专项验收工作(昆明市)

验收条件

验收程序

1

规划验线(开工定

工程所在场地达到“三通一*”条件, 建设单位委托有资质测绘机构放线,并

建设单位在施工前向规划行政主管部门提交填写完整的《建设工程验线申请表》 (附《建设工程测量成果报告书》),规划监督检查人员在施工现场进行查验,

位放线)

出具《建设工程测量成果报告书》。 获得许可后,方能进行后续施工。

2

建设工程主体和外立面完成,建设单位

规划验收(竣工验 委托有资质测绘机构测绘,并出具《建

收阶段)

设工程竣工测量成果报告书》,室外道

路、管网、园林绿化已完成。

1)建设单位或者个人按照建设工程规划许可证证件批准的内容,全面完成各项建 设和环境建设之后,填写《建设工程规划验收申报表》,按规定向规划行政主管 部门申请规划验收。 2)规划监督检查人员在施工现场进行查验,经验收合格的,规划行政主管部门在 规划许可证件附件上签章。

3 电梯验收

电梯安装、改造、重大维修完毕并经施 工单位自检合格。

1)电梯使用单位持核准的开工报告和有关资料向检验机构提出验收申请检验。电 梯检验检测机构应当自接到检验申请之日起10个工作日内安排检验。 2)电梯安装、改造完毕并经检验合格后,由安全监察机构办理注册登记手续,发 给电梯安全检验合格标志。

4 消防验收

室内防火分区(含封堵)、防火(卷 帘)门、消火栓、喷淋(气体)灭火、 消防指示灯、消防报警、电气等系统完 成联动调试,室外幕墙防火构造、庭院 环形路、室外接合器等完成,并自检合 格。建设单位委托有资质消防检测机构 检测,并出具消防检测报告书。

1)建设单位申请消防验收应当提供下列材料: A. 建设工程消防验收申报表; B. 工程竣工验收报告; C. 消防产品质量合格证明文件; D. 有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者 行业标准的证明文件、出厂合格证; E. 消防设施、电气防火技术检测合格证明文件; F. 施工、工程监理、检测测单位的合法身份证明和资质等级证明文件; G. 其他依法需要提供的材料。
2)当地公安消防机构进行现场消防验收(2018年以前规定),验 收合格的,出具消防认可文件。2019年新规定:消防验收*蛔》亢 城乡建设局(按项目开工日期区分)。

序号 验收工作名称 5 人防验收

6

室内环境验收(适 用于精装修房)

验收条件

验收程序

地下人防工程已完成通风、灯具、人防

门安装,并自检合格,如:人防工程室 建设单位组织竣工验收,提前7天书面通知当地人防工程质量监督机构或人民防空

外口及 " 三防设备 " 不具备条件,可 主管部门参与监督,验收合格后15天内向工程所在地的县级以上人民防空主管部

出具缓建证明及暂不安装证明。第三方 门备案。

测绘单位出具《人防面积测量报告》。 1)室内装饰完成设计内容,建设单位委

托有资质环境检测机构,并签定合同;

2)民用建筑工程室内环境中游离甲醛、

苯、氨、总挥发性有机化合物(TVOC)

浓度检测时,对采用集中空调的民用建

筑工程,应在空调正常运转的条件下进 行;对采用自然通风的民用建筑工程, 检测应在对外门窗关闭1h后进行;

建设单位委托有资质环境检测机构现场检测,并出具《室内环境污染物浓度检测 报告》。

3)民用建筑工程室内环境中氡浓度检测

时,对采用集中空调的民用建筑工程,

应在空调正常运转的条件下进行;对采

用自然通风的民用建筑工程,检测应在

对外门窗关24h后进行。

7 建筑节能验收

1)承包单位已完成施工合同内容,且各

分部工程验收合格。

1)民用建筑工程竣工验收前,建设单位应组织设计、施工、监理单位对节能工程

2)外窗气密性现场实体检测应在监理 进行专项验收,并对验收结果负责,提前3天通知市墙革节能办到场监督。

(建设)人员见证下取样,委托有资质 2)验收合格后10个工作日内办理备案,备案时建设单位需提交下列材料:

的检测机构实施。

A. 《民用建筑节能备案表》;

3)采暖、通风与空调、配电与照明工程 B. 民用建筑节能专项验收报告;

安装完成后,应进行系统节能性能的检 C. 新型墙体材料专项基金缴纳凭证;

测,且应有建设单位委托具有相应检测 D. 新型墙体材料认定证书复印件。(是否需要材料购销发票?)

资质的检测机构检测并出具检测报告。

序号 验收工作名称

验收条件

验收程序

8 无*枋┭槭

完成设计图纸无*枋┠谌荩⒆约 合格。

新建、扩建和改建建设项目的建设单位在组织建设工程竣工验收时,应当同时对 无*枋┙醒槭铡N窗垂娑ń醒槭栈蛘哐槭詹缓细竦模ㄉ栊姓鞴懿棵 不得办理竣工验收备案手续。

9 供电验收

施工、供货单位按照供电企业审核受送 电装置设计图纸内容完成,并自检合 邀请供电局现场验收和配电室搭电连通,“施工临时用电”审批改为“正式用电”。 格;签定《供电用电合同》。

10 燃气验收

施工、供货单位按照供燃气设计图纸内 容完成,并自检合格;签定《供气用气 邀请燃气公司现场验收和现场检测。 合同》。

11 供水验收

经批准的中水设施已联合调试、运转正 常,生产给水系统管道已安装完成,并 已冲洗和消毒;建设单位委托有资质水 样检测部门取样检验,并出具《水质检 测报告》;签定《供水用水合同》。

邀请自来水水务公司现场验收和现场检测(试压)。

防雷验收(基础预 埋阶段检测、主体 12 封顶屋面避雷与地 面连成整体性检 测)

接地、屋面、幕墙、金属门窗避雷系统 完成设计内容,并自检合格;建设单位 委托相应资质的防雷检测单位出具的检 测报告。

1)防雷装置竣工验收应当提交以下材料: A.《防雷装置竣工验收申请书》; B.《防雷装置设计核准书》; C. 防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书; D. 由省、自治区、直辖市气象主管机构(市气象局)认定防雷装置检测资质的检 测机构出具的《防雷装置检测报告》; E. 防雷装置竣工图等技术资料; F. 防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报 告。 2)许可机构办结有关验收手续,防雷装置经验收合格的,颁发《防雷装置验收合 格证》。

序号 验收工作名称

工程档案预验收

13

(两部分工程组 成:室外管网、房

屋建筑)

验收条件
承包单位已完成图纸和施工合同内容, 且各分部工程验收合格,按照暂行办法 要求工程资料(含竣工图)准确、完整 。

验收程序 1)建设单位、监理单位、总包单位按照归档分工分别编制《基建文件卷》、《监 理文件卷》及《施工文件卷》,各分包单位编制各自合同范围内工程内容的《施 工文件卷》,提交总包单位汇总;其中:竣工图由总包单位绘制,或建设单位另 行委托其他单位完成; 2)建设单位汇总各单位资料,形成初步《建设工程竣工档案》,在组织工程竣工 验收前,提请城建档案馆对工程档案进行预验收,并出具《建设工程竣工档案预 验收意见》。

14 园林绿化

绿化施工单位已完成图纸和施工合同内 容,完善工程资料(含竣工资料);

邀请园林绿化局到现场验收。

15 环保验收

竣工环境保护验收技术咨询服务合同; 竣工环境保护监测、编制竣工环境保护 验收报告、网上报备全部环境保护验收 备案工作。已在《建设项目环境影响评 价信息*台网站》完成验收备案登记并 向经开区环保局提交纸质报告表备案。

邀请市环保局到现场;组织竣工环境保护专家评审会。

16 排水验收

雨污水管网、中水站及中水回用管已完 成图纸和施工合同内容;完善工程资 料;中水管市政接点井应做《专项设计 图纸》,市政接点井委托有资质的施工 单位进行施工;出具《中水水质监测报 告》;

邀请《滇管局》到现场验收。并办理《排污许可证》

17

分户验收(商品房 买卖)

(一)建筑结构实体质量和室内环境质

量;(二)门窗安装质量; (三)墙面

和顶棚面层质量; (四)地面工程质 每套住宅和规定的公共部位验收完,应及时填写《住宅工程质量分户验收检查记

量;

录》。分户验收合格后,必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字的《

(五)给水、排水系统安装质量;

住宅工程质量分户验收记录》,并加盖建设、施工、监理单位分户验收专用章。

(六)室内电气工程安装质量; (七)

观感质量; (八)强制性条文执行情况

序号 验收工作名称

18

基础工程桩(桩基 检测)

验收条件

验收程序

根据《建筑桩基检测技术规范》

(JGJ106-2014),桩基检测的主要方法有

静载试验、钻芯法、低应变法、高应变 经第三方检测单位书面确认,现场验收合格:五方责任主体,邀请质监站参加桩

法、声波透射法等几种。建设单位委托 基工程验收会议;施工阶段的施工检测;

第三方检测单位出具《静载试验和低应

变桩基检测报告》

19

主体结构工程(实 体检测

1、 涉及结构安全的重要部位(柱、梁

、墙)的砼强度、钢筋保护层厚度。 工程实体检测是主体分部验收、竣工验收不可缺少的必要存档资料。是指主体完

2、 工程合同约定的检验项目。

工后,由监督部门主持的、具备资质的检测部门对工程结构构件实体的强度、钢

3、 抹灰或隐蔽工程施工前完成实体检 筋保护层厚度的抽查。实体检测的手段主要对构件是无损检测和极少、小的损伤

测;建设单位委托第三检测单位实施并 。

出具《检测报告》。

20 建筑物沉降观测

沉降观测资料是该工程技术档案的一部 分 。沉降观测分析报告(其中应附有工程 地质和工程设计的简要说明)。建设单 位委托第三方检测单位出具《沉降观测

竣工资料,*皇谐墙ǖ蛋腹荨

地下室深基坑支护 21 工程变形监测(施
工过程资料)

建设单位委托第三方检测单位出具《地 下室深基坑支护工程变形监测报告》

各参建单位按规定留存资料。

市水行政部门实行备案:申请书;水土

保持设施验收鉴定书;水土保持设施验

22

生产建设项目水土 保持设施自主验收

收报告;水土保持监测总结报告;纸质 和电子版各一份(附件;附图可供网上

市水行政主管部门进行形式审查;在规定时间内向建设单位出具报备证明;并在 门户网站进行公告。

发布)




友情链接: hackchn文档网 营销文档网 爱linux网 爱行业网 时尚网